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地產(chǎn)觀察 Watch
9月房市 有小警訊
2013-10-04第81期2013南9月五都房市交易量除臺北市逆勢增長14.9%之外，其餘四都呈現(xiàn)量縮格局，其中，新北市月減9.5%最劇，五都整體交易量達(dá)1萬8,857戶，較8月減少2%，為2013年以來僅高於二月低量。
即使未來央行開始啟動利率調(diào)升的措施，在全盤經(jīng)濟(jì)考量之下，應(yīng)會採取極溫和步調(diào)地升息，因此，有意購屋或換屋的民眾，審慎評估貸款額度切勿過高，可展開詢屋、看屋，若有適合的物件出現(xiàn)積極出價(jià)，才有機(jī)會達(dá)成購屋的夢想。
五都9月房市縮2%創(chuàng)年度交易次低
永慶資產(chǎn)管理公司協(xié)理黃增福認(rèn)為，9月數(shù)據(jù)會銜接8月底的市況，以及近期面臨國際利空、國內(nèi)中秋連續(xù)假日與颱風(fēng)因素，一度造成短期買氣停滯的情況，不過9月下旬市場逐漸出現(xiàn)回溫的情況，此外，美維持寬鬆的貨幣政策與國內(nèi)央行保持低利率措施，顯示國內(nèi)經(jīng)濟(jì)相..詳情
臺北向上！臺北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)9月逆增15%
臺北市、新北市、臺中市與臺南市2013年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料出爐，4都之中僅有臺北市的買賣移轉(zhuǎn)動數(shù)逆勢成長，月增15%，新北市9月的建物買賣移轉(zhuǎn)動數(shù)減少約1成，新北市、臺中市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都來到近半年以來的低點(diǎn)，從買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可發(fā)現(xiàn)上半年的房市熱..詳情
新北向下！新北市9月份交易量減少8.6％
新北市政府地政局表示，2013年9月房市交易案件量共計(jì)7,089件，較8月份減少8.6％。新北市政府地政局指出，新北市9月份房市交易總量呈現(xiàn)減少趨勢，較上月份減少671件，分析原因?yàn)?月份新店區(qū)有大批移轉(zhuǎn)案件所致。而各行政區(qū)則呈現(xiàn)漲跌互見格局，其中土城區(qū)、..詳情
臺南買氣持平 9月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)微減2.8%
臺南市9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1,589戶，與８月比較微減2.8%。行政區(qū)交易量排行前三名為永康區(qū)(249戶)、東區(qū)(208戶)與中西區(qū)(158)。黃增福說明，9月臺南房市持平表現(xiàn)，交易量僅較8月微幅減少46戶，不過與2012年同期比較，則有20.7%的顯著成長。觀察臺南房市熱..詳情
高雄火熱！9月買賣移轉(zhuǎn)3423棟 年增26.4%
高雄市地政局2013年9月高市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,423棟，較8月減少16棟，月減0.5%；與2012年同期相較增加715棟，年增幅26.4%，交易量賣座王以三民區(qū)476棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以400棟及395棟分居二、三名。9月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映8月至9月上旬的交易熱度..詳情
9月北市交易量內(nèi)湖、中山、萬華
2013年9月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,141戶，較8月增加407戶，月增14.9%。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，9月初農(nóng)曆鬼月結(jié)束之後，市場看屋情況有逐漸回溫的趨勢，雖然短期歷經(jīng)中秋節(jié)連假與颱風(fēng)氣候因素等干擾影響，整體交易量表現(xiàn)仍呈現(xiàn)小幅增加的格局。此外..詳情
臺中市建物移轉(zhuǎn)4,409戶 太平躍居第二高
臺中市2013年9月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,409戶，與8月比較微減1.5%。行政區(qū)交易量排行前三名為西屯區(qū)(786戶)、太平區(qū)(649戶)與北屯區(qū)(543)。永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福說明，9月臺中房市交易量平盤開出，交易量仍達(dá)4000戶以上的水準(zhǔn)，且為99年以來同月新高，超越..詳情
永慶9月房市南北兩樣情
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)，北市9月交易量較8月增加11%，新北市持平，臺中微縮2%，高雄交易量則減少6%。臺北市9月中古屋平均單價(jià)每坪62.8萬元，新北市單價(jià)則是每坪38.3萬，至於臺中與高雄，9月中古屋房價(jià)分別為13.7萬元與12.6萬元。詳情
信義房屋！9月房市交易「價(jià)量持平」
2013年9月影響房市交易的外在因素不少，包括颱風(fēng)、中秋連續(xù)假期、QE規(guī)模暫不縮減與央行總裁提醒長期利率趨勢看升等，不過實(shí)際上民眾購屋需求表現(xiàn)穩(wěn)定，信義房屋統(tǒng)計(jì)9月成交狀況，9月交易量表現(xiàn)大致較8月持平，主要的都會區(qū)之中以臺中、桃園、高雄等地區(qū)表現(xiàn)..詳情
住商統(tǒng)計(jì)！9月房市 新北高雄強(qiáng) 桃園臺中疲軟
住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店成交表現(xiàn)後發(fā)現(xiàn)，整體較八月份微增1%，其中北市量增3.7%，新北市增10.8%，高雄量增約15.7%，表現(xiàn)不俗，反觀桃園量縮4.5%，臺中量減0.7%，是九月份最弱勢的兩區(qū)。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，九月市場多空交戰(zhàn)，..詳情
臺灣房屋：內(nèi)部資料統(tǒng)計(jì)，9月房市「價(jià)穩(wěn)量微增」
臺灣房屋根據(jù)內(nèi)部成交資訊統(tǒng)計(jì)，2013年9月六大都會區(qū)交易量整體月增13.61%，房價(jià)則微漲0.02%，交易量部分，臺北、新北、桃園、新竹及高雄分別月增2.3%、3.5%、2.21%、8.4%及0.6%，至於臺中則量縮3.4%，9月房市呈現(xiàn)「量微增，價(jià)平」格局。詳情
結(jié)語 : 9月房市，有小警訊
